，等額本息和等額本金等額本息和等額本金的區(qū)別是怎樣的？

相信很多朋友在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，都會(huì)通過(guò)申請(qǐng)房貸來(lái)解決大部分的購(gòu)房款。在申請(qǐng)房貸的時(shí)，大家都會(huì)面臨一個(gè)選擇，是該選擇等額本息還款，還是該選擇等額本金還款呢？這兩者又有什么區(qū)別呢？

下面，就來(lái)給大家分享下，等額本息和等額本金都有什么區(qū)別？

等額本息還款的月供金額，是按照全額的貸款本金計(jì)算的；而等額本金還款的月供金額是按照剩余本金計(jì)算的。

因此，在等額本息還款中，每期月供是不變的，而等額本金還款的每期月供是不同的，并呈遞減狀態(tài)。

選擇等額本息還款，總利息支出會(huì)比等額本金還款高很多。這是因?yàn)?，選擇等額本息還款后，月供將按照貸款金額計(jì)算利息，而非剩余貸款本金計(jì)息

等額本金還款更適合于那些有計(jì)劃提前還款的借款人選擇；由于等額本息還款的月供金額較低，則更適合那些有一定資金規(guī)劃，每月固定支出的家庭選擇。