用戶想要申請(qǐng)銀行房貸首先需要繳納一定的首付,沒有首付款銀行也不會(huì)提供房貸,并且房貸只能是自己的錢或者是父母的錢,不可以貸款付首付,一般銀行規(guī)定的首付比例是30%。
首付越多貸款越容易批嗎?
是的,貸款首付多少直接影響的是貸款的額度,首付多的貸款就會(huì)貸的少些,首付低的貸款額度會(huì)要高。對(duì)銀行來說,貸款額度越大相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)高一些,因?yàn)橘J款人的月供多,反之貸款額度小風(fēng)險(xiǎn)低貸款人還款壓力也小。所以從一定程度上來看,首付越多的會(huì)比首付低的容易貸款。
舉個(gè)例子,一輛10萬元的車,最低首付30%,貸款期限3年,一個(gè)貸款人只付30%的首付,貸款7萬元,每個(gè)要還1944.44元本金;另一個(gè)付50%的首付,貸款5萬元,每個(gè)月還款本金1388.89元。如果是銀行從風(fēng)險(xiǎn)考慮,肯定會(huì)比較樂意給第二個(gè)貸款人批貸。
當(dāng)然貸款能不能成功,并不是只看首付多少,關(guān)鍵還是要貸款人有足夠的還款能力,并且最好是有良好的個(gè)人信用,還要能把所需要的資料準(zhǔn)備齊全。如果是已婚人士辦理房貸、車貸,這就不只是一個(gè)人的事情了,其配偶的信用、收入也要參考,畢竟這涉及到一個(gè)共同財(cái)產(chǎn)。
總的來說,如果用戶想要提高貸款通過率,那么選擇多付一點(diǎn)首付也是一個(gè)好辦法。另外,房貸審批通過之后,建議用戶在此期間最好維護(hù)好自己對(duì)個(gè)人信用,不要額外多申請(qǐng)貸款。因?yàn)榉抠J審批通過錢并沒有到賬,期間也有可能因?yàn)橐馔舛鴮?dǎo)致貸款審批通過依舊失敗的情況。