對于不少的小微企業(yè)來講，無論是制造業(yè)還是工商業(yè)，都選擇租用廠房或者辦公用地。這樣的好處是，短期來看可以節(jié)約不少的開銷，使企業(yè)有充足的流動資金。但是從長遠(yuǎn)的發(fā)展角度來看，企業(yè)每年都會負(fù)擔(dān)一筆不小的租用費。也有企業(yè)將大量資金用于自建廠房，最終想通過自建廠房抵押貸款。那么，“自建廠房能抵押貸款嗎？”

據(jù)臣財網(wǎng)小編了解，廠房抵押貸款類似于我們的個人房屋抵押貸款。如果廠房是合法的、歸企業(yè)所有，具有房產(chǎn)證和土地使用證，那么是可以向貸款機構(gòu)提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產(chǎn)證和土地使用證，是自建廠房能否用于抵押貸款的關(guān)鍵。

自建廠房抵押貸款條件

1、企業(yè)已在當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)工商管理部門注冊備案，經(jīng)工商部門或有關(guān)部門年檢年檢合格。

2、企業(yè)有健全的經(jīng)營管理制度，能提供經(jīng)審計部門審核后的財務(wù)報告等資料。

3、企業(yè)有著良好的財務(wù)狀況和經(jīng)營狀況，無不良信用記錄。

4、企業(yè)提供抵押的自建廠房是合法的，具有土地使用證和房產(chǎn)證，具有一定的市場價值。（文/臣財網(wǎng) 小安）