“多虧了浦發(fā)銀行(600000,股吧)的貸款,我才能在即墨服裝批發(fā)市場精品區(qū)買了6個店鋪,不然僅憑自有資金,不可能買下那么多店鋪,實現(xiàn)經(jīng)營擴張?!奔茨b批發(fā)市場的商戶徐廣文說?! ⌒鞆V文所說的貸款,正是浦發(fā)銀行青島分行以商鋪經(jīng)營權(quán)為質(zhì)押創(chuàng)新推出的“租金貸”業(yè)務(wù),像徐廣文這樣得到“租金貸”支持的商戶已有不少,截至2014年4月30日,該行共為81家商戶辦理即墨服裝市場精品區(qū)“租金貸”業(yè)務(wù),發(fā)放金額3053萬元?! ∩虘糍Y金難題得到解決 即墨服裝市場精品區(qū)是即墨服裝市場的升級改造工程,主要是提供給服裝行業(yè)的生產(chǎn)企業(yè)、批發(fā)商、零售商和企業(yè)直銷中心等使用。由于基礎(chǔ)設(shè)施好、位置優(yōu)越,精品區(qū)的商鋪價格不菲,少則百萬元多則千萬元,雖然價格不低,但即墨服裝市場的很多老商戶仍想買幾個,改善自己的經(jīng)營條件。徐廣文正是這些老商戶中的一員,雖然已在即墨服裝市場經(jīng)營十幾年有不少積蓄,但一下拿出幾百萬元買新的商鋪徐廣文仍有些棘手?!翱瓷狭藥讉€商鋪,各方面條件都齊全,但資金是難題?!毙鞆V文告訴記者?! ∮浾吡私獾?,即墨服裝市場精品區(qū)的商鋪只有經(jīng)營權(quán),商戶無法將商鋪進行抵押,所以銀行很難為商戶提供貸款購買商鋪?!昂芏嚆y行都來對接過,但都沒有成功,沒有相應(yīng)的信貸產(chǎn)品適合。”即墨服裝市場精品區(qū)的管理方青島俊邦物業(yè)管理公司的相關(guān)負責人表示。 這時,浦發(fā)銀行青島分行打破常規(guī),運用商鋪經(jīng)營權(quán)做質(zhì)押,為購買即墨服裝市場精品區(qū)的商戶提供“租金貸”業(yè)務(wù),這為購買的商戶免去了資金的煩惱?! 拔屹J了一百多萬元,一下買了6個商鋪,如果沒有浦發(fā)銀行的貸款,我最多買3個,可以說浦發(fā)銀行的貸款解決了我的資金大難題,讓我能夠從容地改善經(jīng)營場所,擴大銷售規(guī)模?!毙鞆V文高興的告訴記者?! 崿F(xiàn)多方共贏 “"租金貸"突破了常規(guī)的按揭貸款,即墨服裝市場精品區(qū)商鋪只有經(jīng)營權(quán)無法進行抵押,我們創(chuàng)新性的與即墨服裝市場精品區(qū)的管理方合作,以商鋪經(jīng)營權(quán)做質(zhì)押,實現(xiàn)了產(chǎn)品創(chuàng)新和模式創(chuàng)新,實現(xiàn)了商戶、商鋪管理方、銀行的多方共贏。”浦發(fā)銀行青島分行小企業(yè)金融服務(wù)中心總經(jīng)理李軍表示?! ∮浾吡私獾剑瑢Χ喾焦糙A的一方—青島俊邦物業(yè)管理公司而言,“租金貸”業(yè)務(wù)讓其招商容易了不少,“商鋪向外銷售的最大阻力就是商戶無法一下子拿出那么多錢,浦發(fā)銀行的貸款就解決了這個問題,這讓我們的招商簡單了很多,可以說貸款在客觀上起到了促銷的作用?!鼻鄭u俊邦物業(yè)管理公司的相關(guān)負責人表示?!白饨鹳J”推出后,很受商戶的歡迎。截至2014年4月30日,上述“租金貸”業(yè)務(wù)已辦理81戶,發(fā)放金額3053萬元?!澳壳斑@些數(shù)字還在不斷增長?!崩钴姳硎?。 (青島財經(jīng)日報)