公積金業(yè)務(wù)一直是職工比較關(guān)心的業(yè)務(wù)之一，但凡是繳納了五險(xiǎn)一金的用戶，都會(huì)對(duì)自己的福利比較上心。在日常生活中使用到的醫(yī)療保險(xiǎn)業(yè)務(wù)會(huì)比較多，但是在申請(qǐng)房貸的時(shí)候則是需要關(guān)注到公積金的。大家都知道，公積金的額度對(duì)貸款的影響是比較大的。
商轉(zhuǎn)公需要結(jié)清商業(yè)貸款嗎?
商轉(zhuǎn)公是否需要結(jié)清商業(yè)貸款卡是需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分析的。其中，已出產(chǎn)權(quán)證書的，職工應(yīng)以本套住房作為抵押物申請(qǐng)公積金貸款，向公積金中心提出書面申請(qǐng)。在這種情況下，用戶需要在公積金中心審批通過(guò)后30日內(nèi)結(jié)清商業(yè)銀行貸款。
未出產(chǎn)權(quán)證書的，職工應(yīng)以其他住房作為抵押物申請(qǐng)公積金貸款，向住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。用戶需要辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)的，可以直接向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出書面申請(qǐng)，無(wú)需結(jié)清商業(yè)銀行住房貸款，放款時(shí)由該中心與商業(yè)銀行直接對(duì)接。
大多數(shù)地區(qū)符合條件辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)的職工，需要先攜帶資料到住房公積金管理中心進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^(guò)后再去自籌資金還清商貸，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理公積金貸款。如果用戶沒有按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)辦理業(yè)務(wù)，則是無(wú)法通過(guò)申請(qǐng)的。
同時(shí)，單位應(yīng)當(dāng)每月按時(shí)、足額將其應(yīng)繳及為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至住房公積金賬戶，不得逾期繳存、少繳或者多繳。單位逾期不繳、少繳職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定補(bǔ)繳住房公積金。不同的地區(qū)其要求不一樣，用戶需要在辦理之前咨詢相關(guān)業(yè)務(wù)。
但是用戶需要注意的是，辦理商貸、公積金貸款，都需要進(jìn)行房屋抵押登記。如果商貸沒有還清，就無(wú)法解除房屋在商業(yè)銀行的抵押，也就無(wú)法取得房屋《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》的原件。