眾所周知,銀行申請房貸都需要先交首付才可以,首付交的多那么貸款額度就可以少,還款年限或者月供金額就可以少一些,而如果選擇首付少交那么貸款額度就要多,貸款年限或者月供金額也會多一點。
多交首付好還是多貸款好?
1、多交首付的好處
貸款買車買房,銀行會給出好幾種首付比例供選擇,通常最低首付比例是30%,至于到底選哪種全看貸款人喜好。要是貸款人選擇比較高的收入比例,多交首付就可以少貸點款,價格不變的情況下,首付交的多貸款額度就相應(yīng)減少。
貸款額度少,每個月的月供也少,貸款人的還款壓力就沒那么重了,相應(yīng)的逾期風險也會減小。但是要提一點,首付是必須用家庭自有資金來支付的,像要是為了少貸點款,就向親朋好友借錢來湊首付,或者是自己、讓父母去貸款,首付來源是不被銀行認可的。
2、多貸款的好處
選擇30%的最低首付,剩余70%的錢就要去貸款了,貸款貸的多適合首付款不是很多的貸款人。貸款人就不用為了湊更多首付拼命去湊錢了,也不用去把名下的資產(chǎn)賣了去湊錢。畢竟對收入不是很高的貸款人而言,幾十萬的首付可不是那么容易攢的,銀行對首付款來源卡的很緊,又不能找人借錢,也不能去貸款付首付。
不過也要注意,貸款貸得多,銀行對貸款人的審核也會比較嚴格,畢竟借貸風險會很大,后期貸款人的還款壓力也會比較大。
綜上,到底是選擇多交首付還是多貸款用戶可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況來選擇,如果自身經(jīng)濟富裕,那么可以選擇多交首付,這樣貸款可以少一點,而貸款利息也會少。