近年來，佛山的物業(yè)租賃行業(yè)呈蓬勃發(fā)展之勢。為了獲得更好的投資收益，業(yè)主往往需要對相關(guān)物業(yè)進(jìn)行裝修改造和升級，而這就給眾多中小企業(yè)主造成了較大的資金壓力。近日，記者從工行佛山分行了解到，為充分滿足小企業(yè)多樣化融資需求，助力小企業(yè)實現(xiàn)健康、持續(xù)發(fā)展，工商銀行依據(jù)小企業(yè)特點，量身定制了“小企業(yè)經(jīng)營型物業(yè)貸款”融資產(chǎn)品?！ ≈π∑髽I(yè)融資發(fā)展沒問題
據(jù)了解，小企業(yè)經(jīng)營型物業(yè)貸款，是以借款人已購置或建成，并投入運營的經(jīng)營性資產(chǎn)所產(chǎn)生的穩(wěn)定現(xiàn)金流作為第一還款來源，用于滿足借款人擴建、改建、裝修上述經(jīng)營性資產(chǎn)的融資需求而發(fā)放的貸款。 只要滿足以下條件都可辦理此項貸款：經(jīng)營及財務(wù)狀況較好，在銀行融資無不良信用記錄；主營業(yè)務(wù)為出租或運營商業(yè)物業(yè)，或出租工業(yè)物業(yè)；具有對物業(yè)合法、完整、獨立的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)；從事主營業(yè)務(wù)時間1年（含）以上，經(jīng)營期內(nèi)保持盈利；經(jīng)營型物業(yè)須作為貸款抵押物辦理應(yīng)收賬款質(zhì)押等，貸款期限一般為5年，最長可達(dá)10年。 某公司是一家主要從事五金機電專業(yè)市場的經(jīng)營管理、商鋪租賃、物業(yè)管理、會展服務(wù)等業(yè)務(wù)的小企業(yè)。公司出于經(jīng)營需要，擬對展示、零售為一體的多功能大廳進(jìn)行改建裝潢，工商銀行在對企業(yè)信用狀況和經(jīng)營情況進(jìn)行評估后，依據(jù)實際情況，向其推薦小企業(yè)經(jīng)營型物業(yè)貸款，得到企業(yè)的認(rèn)同。該筆貸款的發(fā)放，既解決了企業(yè)所需資金量較大和短期內(nèi)還款資金總量不足的矛盾，又彌補了企業(yè)抵押不足的弱點，可謂一舉多得，銀企雙贏。 不占大資金靈活還款少壓力
工行佛山分行營業(yè)部相關(guān)人士向記者介紹，一般的商業(yè)物業(yè)投資回收期長，對投資人的資金占用比較大，但小企業(yè)經(jīng)營型物業(yè)貸款具有貸款期限長、金額大、還款方式靈活等特點，能有效解決中小企業(yè)在物業(yè)投資后的資金長期占用問題，較好地滿足了中小企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展和投資開拓過程中的融資需求。（信息時報）