隨著三季度中國經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，企業(yè)的活力也正在恢復(fù)。央行昨日發(fā)布的《2013年三季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告》也證明了這一點(diǎn)，代表著企業(yè)活力的中長期貸款在三季度中增速回升。據(jù)央行數(shù)據(jù)顯示，9月末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額70.28萬億元，同比增長14.3% ，增速比上季末高0.1個(gè)百分點(diǎn)，其中，9月末，金融機(jī)構(gòu)本外幣企業(yè)及其他部門中長期貸款余額27.95萬億元，同比增長9%，增速比上季末上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)金融問題專家趙慶明介紹，企業(yè)中長期貸款的增多，是企業(yè)恢復(fù)正常投資的征兆。一般而言，在經(jīng)濟(jì)向好的情況下，企業(yè)更愿意進(jìn)行長期貸款來滿足項(xiàng)目投資的需求。而經(jīng)濟(jì)向衰時(shí)，企業(yè)則更傾向于短期貸款。值得注意的是，在三季度的企業(yè)貸款中，房地產(chǎn)貸款余額占據(jù)的比重超過20%。央行數(shù)據(jù)顯示，9月末，主要金融機(jī)構(gòu)及小型農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)、外資銀行人民幣房地產(chǎn)貸款余額14.17萬億元，同比增長19%，增速比上季末高0.9 個(gè)百分點(diǎn)；個(gè)人購房貸款余額9.47萬億元，同比增長21.2%，增速比上季末高0.1個(gè)百分點(diǎn)。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，信貸寬松是2012年到2013年房地產(chǎn)市場成交量大漲的最主要原因，在目前市場情況下，房價(jià)高位運(yùn)行，遠(yuǎn)超過普通居民收入上漲幅度，大部分購房者購房主要依賴貸款支持?！伴_發(fā)貸漲幅放緩，主要是開發(fā)商銷售業(yè)績向好，且海外融資等渠道占比增加。”張大偉表示，四季度房地產(chǎn)貸款有再收緊的可能性，但難以影響年內(nèi)房地產(chǎn)市場的走勢。此外，央行數(shù)據(jù)顯示，三季度小微企業(yè)貸款占比也在繼續(xù)提高，服務(wù)業(yè)中長期貸款增速持續(xù)增加。趙慶明表示，以前信貸的增長更多是由第二產(chǎn)業(yè)和國企拉動(dòng)，而現(xiàn)在的增長更多靠的是第三產(chǎn)業(yè)和民間投資的拉動(dòng)。(上海晨報(bào))