通常情況下來講，在貸款過程中，房屋貸款時間越長，每月分期的壓力就越少，那么，房屋在按揭貸款時，最長貸款年限是多長呢?

按揭貸款年限時常，分兩種情況，即新房和二手房。對于新房來說，國內(nèi)銀行房貸的最長年限為30年。而如果是二手房貸款，最長年限一般都不會有這么長的時間。因為，銀行在貸款的時候，要考慮房齡的問題。對于絕大多數(shù)銀行來說，在二手房貸款審批過程中，一般年限都不會超過20年。對于一些房齡太久的房子，銀行除了會適當(dāng)減少貸款年限外，還會減少貸款額度，一些上世紀(jì)80年代或90年代初的房子，可能只能貸到評估價的50%。此外，貸款年限也與貸款人的年齡有關(guān)，一般不會超過貸款人的退休年齡。