公積金貸款是比較受歡迎的房貸類型，在繳納了公積金的前提下，更多的人愿意選擇公積金貸款而非商業(yè)貸款，因?yàn)楣e金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率要低很多，可以節(jié)省很多貸款利息。
公積金貸款里本期應(yīng)還款額是什么意思？
公積金里本期應(yīng)還款額指的是貸款用戶申請(qǐng)銀行房貸之后，在房貸放款之后每個(gè)月需要按時(shí)還款的金額。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銀行公積金貸款放款后的第二個(gè)月開(kāi)始就需要按時(shí)還款了，在還款日當(dāng)天或者是還款日之前存入本期應(yīng)還款額，在還款日當(dāng)天系統(tǒng)就會(huì)自動(dòng)從還款賬戶中扣款。
如果還款賬戶中的余額不足以償還本期的還款金額，公積金管理中心會(huì)為用戶發(fā)送扣款失敗的短信提醒，屆時(shí)借款人就需要及時(shí)查看自己的賬戶余額，然后繳納足夠的還款資金。在扣款時(shí)，特別是對(duì)于辦理了“月沖”業(yè)務(wù)的用戶，當(dāng)公積金出現(xiàn)了賬戶余額不能滿足當(dāng)期足夠扣款時(shí)，賬戶封存或者是單位未及時(shí)繳納公積金的情況，都會(huì)導(dǎo)致扣款失敗，這會(huì)讓公積金月沖直接中止。
公積金貸款里本期應(yīng)還款額怎么計(jì)算？
【1】如果是等額本息還款法，其每個(gè)月的還款月供額=〔貸款本金*月利率*(1+月利率)^還款月數(shù)〕/〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。
【2】如果是等額本金還款法，其每個(gè)月的還款月供額=(貸款本金/還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)*月利率。