有不少剛加入首付幫的同學經(jīng)常咨詢尚大老師，想申請抵押經(jīng)營貸，但是銀行說需要有公司主體才能申請，而且對公司成立時間有要求，感覺一頭霧水。今天尚大老師就給大家詳細講解一下抵押經(jīng)營貸是怎么回事，為什么一定需要公司，如何順利申請到抵押經(jīng)營貸。
一、什么是房屋抵押經(jīng)營貸
顧名思義，房屋抵押經(jīng)營貸是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請貸款用于公司日常經(jīng)營的貸款產(chǎn)品。
住房抵押貸款
從定義里可以看出，抵押經(jīng)營貸和其他貸款產(chǎn)品不同，是以企業(yè)日常經(jīng)營為目的的貸款，所以在申請企業(yè)經(jīng)營貸時，銀行會要求有公司主體。除了這個，銀行還有以下考慮。
1、響應國家“住房不炒”的政策
無疑房地產(chǎn)市場是現(xiàn)在比較穩(wěn)健的投資方式，但是這卻讓國內(nèi)經(jīng)濟背上了巨大的泡沫風險，一旦泡沫破裂，整個經(jīng)濟會深受影響，甚至像過去的日本一樣，很長時間都恢復不過來。因此，銀行希望抵押經(jīng)營貸的資金是用來公司經(jīng)營，而不是拿去投資房產(chǎn)。
2、助力實體經(jīng)濟發(fā)展
銀行希望借款人將貸款資金用于實體經(jīng)營，因為只有企業(yè)良性的經(jīng)營，才能創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，才能穩(wěn)定經(jīng)濟，起到助力經(jīng)濟發(fā)展的目的。
因此，大家在申請抵押經(jīng)營貸時，一定要提前準備好公司，滿足銀行的基本要求。那如何才能順利申請到抵押經(jīng)營貸，又有哪些技巧呢，大家可以關注或搜索《首付幫》來學習相關的課程，或者私信我溝通了解，謝謝！