作為廈門首批試點(diǎn)發(fā)放農(nóng)房抵押貸款的廈門農(nóng)商銀行在解決農(nóng)房評(píng)估難的問題上采取了新的嘗試,其估價(jià)系按協(xié)商定價(jià)方式解決,且貸款抵押率最高可以達(dá)到房屋評(píng)估價(jià)值的70%。
根據(jù)廈門市農(nóng)房抵押辦法,將由廈門市、區(qū)財(cái)政共同出資設(shè)立農(nóng)村房屋抵押融資風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償專項(xiàng)資金,用于分擔(dān)補(bǔ)償試點(diǎn)金融機(jī)構(gòu)開展農(nóng)村房屋抵押融資業(yè)務(wù)的壞賬損失。擔(dān)保貸款,是指由借款人或第三方依法提供擔(dān)保而發(fā)放的貸款。擔(dān)保貸款包括保證貸款、抵押貸款、質(zhì)押貸款。
一般申請(qǐng)廈門擔(dān)保貸款基本要求具有完全民事行為能力;能提供收入證明、工作證明、居住證明、身份證明;個(gè)人信用良好;有穩(wěn)定的工作和收入。
若是申請(qǐng)廈門住房擔(dān)保貸款且須具備以下條件:
⑴具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;⑵具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;⑶具有購買住房的合同或協(xié)議;⑷在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶(或交納住房公積金存款),存款余額占購買住房所須金額的比例不低于30%,并以此作為購買首期付款;⑸擔(dān)保公司同意作為借款人償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,有擔(dān)保公司認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押。