今年二季度以來，各個(gè)城市都收緊了房市調(diào)控政策，首套房貸利率紛紛上調(diào)，多數(shù)城市普遍上浮了20%—30%，在這種房炒不住的背景下，首套房利率為什么上調(diào)呢?原因有三。
首套房利率為什么上調(diào)?
一是需求。中國人口基數(shù)大，國家政策同時(shí)又在不斷推進(jìn)大規(guī)模的城市化改造，房屋的需求量還是很大的。
二是通貨膨脹。在通貨膨脹劇烈的情況下，持有現(xiàn)金會(huì)保障性不高，理財(cái)利息也趕不上物價(jià)的攀升，近年來大家有目共睹，房產(chǎn)這種保值工具無疑是目前最好的選擇。
三是經(jīng)濟(jì)環(huán)境。在中國目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)并不好的情況下，房地產(chǎn)產(chǎn)生的巨大貨幣供給對(duì)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)造成的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)還是很大的，經(jīng)濟(jì)環(huán)境導(dǎo)致銀根縮緊不得已調(diào)高利率，引導(dǎo)資金流向其他區(qū)域促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，畢竟政策一般只有在市場(chǎng)持續(xù)火熱的時(shí)候才會(huì)出臺(tái)降溫。
房產(chǎn)過熱政府出臺(tái)政策利率上調(diào)政策，可以看到未來一段時(shí)間房產(chǎn)將會(huì)穩(wěn)定上升。另外也可以看成此次利率上升給房產(chǎn)也留下一個(gè)很大的彈性，當(dāng)房價(jià)出現(xiàn)滑落時(shí)可以降低更大的利率來進(jìn)行調(diào)控。