杭州市住保房管局回復(fù)，根據(jù)《通知》規(guī)定，本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項(xiàng)目，公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動(dòng)產(chǎn)之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓不包括抵押。
一些網(wǎng)友將“轉(zhuǎn)讓不包括抵押”這句理解為，限售樓盤可以抵押。
近期開盤的熱點(diǎn)樓盤，絕大多數(shù)是期房，算上交付時(shí)間，至少七八年內(nèi)不能轉(zhuǎn)賣，也不能辦理抵押貸款。對于資金緊張的購房者，確實(shí)需要慎重。
位于蕭山區(qū)錢江世紀(jì)城板塊的濱江嘉品的銷售人員也曾表示：“嘉品前幾次中簽率低于10%，算上交付時(shí)間，至少7年不能賣。按理財(cái)年化6%計(jì)算，未來要賣到70670元/平方米，才能和理財(cái)持平，而這7年，房產(chǎn)既不能流通也不能抵押，請各位理性購房！”