在貸款的時(shí)候，若是個(gè)人資質(zhì)不夠，或者是需要貸款的額度較大，一般是建議抵押貸款的，因?yàn)榈盅嘿J款的話(huà)銀行對(duì)貸款人要求低一些，主要是看抵押物的價(jià)值，而抵押貸款中全額抵押的額度是最高的。
全額抵押貸款是什么意思?
抵押里的全額抵押指的是在貸款的時(shí)候銀行按抵押物的現(xiàn)值100%發(fā)放貸款，比如貸款人用來(lái)抵押貸款的抵押物是名下的房產(chǎn)，市場(chǎng)價(jià)值是200萬(wàn)，申請(qǐng)全額抵押，那么可以獲得的貸款額度也是200萬(wàn)。
在抵押貸款界，一般銀行或典當(dāng)行正常按市值的5-6成放貸，若是全額抵押，就是按照100%的額度發(fā)放貸款。相對(duì)來(lái)說(shuō)，全額抵押的要求也會(huì)高很多，因?yàn)轭~度高一些。
可以用來(lái)抵押貸款的財(cái)產(chǎn)：
【1】抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
【2】抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
【3】抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
【4】抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
【5】抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
【6】依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
在申請(qǐng)抵押貸款的時(shí)候，抵押物的所有權(quán)是歸屬放款方的，若是后期貸款人不能按時(shí)還款，放款方是有權(quán)利讓法院拍賣(mài)抵押物，用來(lái)抵扣貸款資金的。