購房政策嚴格調控，銀行也紛紛做出調整，這讓很多打算貸款買房的朋友開始慌了，很多朋友在申請房貸時直接被拒絕了，到底原因是什么呢?
1、年齡、收入不符合要求
一般來說，大部分銀行都要求借款人的年齡在18周歲以上、擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。申貸人在申請之前就應該對所貸銀行進行相關業(yè)務的了解，如果你自身條件不符合銀行的規(guī)定，你的房貸申請時肯定不會被通過的。
2、個人征信
大家都知道銀行對于申貸者的征信要求一般都比較高，如果申貸人的個人信用存在問題，貸款申請一般是很難通過的。不良征信記錄包括：信用卡逾期、貸款逾期，為他人做擔保，對方貸款逾期不還等都會給申請人形成信用污點等。山竹告誡大家，良好的個人信用是順利借貸的必要前提，不論是在哪家銀行都是一樣的。
3、有大額債務未償還
在申請房貸時，申貸人不能有太多未償還貸款，否則銀行會認為你沒有還款能力，對你下發(fā)貸款后期的資金回收風險太大。一般來說，銀行認定的個人負債率不得超過借貸總額的50%，如果超過50%的負債率，房貸的通過幾率是很低的。
4、申貸人收入過低
在申請房貸時，銀行都會要求申貸人提交收入證明和銀行流水賬單。如果申貸人的收入過低會讓銀行覺得申貸人不符合銀行辦理房貸的條件，或者是不具備還本付息的能力，從而將申貸人拒之門外。
5、個人信息存在錯誤或提供虛假信息
在辦理房貸時一定要提供正確的個人信息，不要想著投機取巧利用虛假信息蒙混過關。遞交造假材料這些小伎倆是很難通過銀行的審核的，一旦被發(fā)現，貸款這條道路就徹底被自己斷送了。所以，提交正確的個人信息是十分重要的。