對(duì)于中國(guó)人來(lái)說(shuō)，定居就意味著要在當(dāng)?shù)負(fù)碛幸惶鬃约旱姆慨a(chǎn)。上海的房?jī)r(jià)就不用臣財(cái)網(wǎng)過(guò)多贅述了，哥哥購(gòu)買的是二手房，問(wèn)其原因，只因同地段的新房實(shí)在是無(wú)力購(gòu)買。雖然每年都有非常多的新房流入到市場(chǎng)，但購(gòu)買二手房的人群也是非常龐大的。
工行二手房貸審批流程
在大家把準(zhǔn)備好的二手房貸款所需要的資料提交后，工行會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款房屋進(jìn)行估價(jià)，不過(guò)一般都不是銀行自己評(píng)估，而是交由依著專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)處理。審批通過(guò)后銀行就會(huì)出具批貸函，賣方看到批貸函后也就能放心把房屋過(guò)戶給購(gòu)房人了。隨后將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證交給銀行做抵押到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。銀行放款經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。整個(gè)二手房貸款流程就完成了。
二手房貸審批時(shí)間
二手房和新房貸款不同，中間多了好幾個(gè)步驟，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)貸款要麻煩一些，需要的時(shí)間也多一些。正常來(lái)說(shuō)，一個(gè)月左右就能出審批結(jié)果。但也有可能因?yàn)槟承┰?，審批?huì)比較慢，不過(guò)一般的審批時(shí)間都是在1-3個(gè)月之間。所以小伙伴們?nèi)绻谏暾?qǐng)后的一個(gè)月還沒(méi)有出結(jié)果，也不要著急，要耐心等待，如果真的是心里沒(méi)底也可以直接去辦理的工行網(wǎng)點(diǎn)直接咨詢。