如今買房對于很多人來說，通常都是一筆巨款，所以多數(shù)人都還是考慮貸款買房，其中公積金貸款又比商業(yè)要款利率要低得多，但買房時因賬戶余額較少或樓盤限制等因素而選擇了商業(yè)貸款，那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款劃算么？我們有必要辦理商轉(zhuǎn)公嗎？
商轉(zhuǎn)公積金貸款劃算嗎？
首先我們要走出一個誤區(qū)，就是認為商轉(zhuǎn)公就一定是劃算的，由于我們每個人所處地區(qū)不同，貸款年限和利率等都不一樣，那么我們主要考慮以下幾點，看看自己的貸款辦理商轉(zhuǎn)公是否劃算。
【1】還款剩余年限：如果貸款已經(jīng)是還款期限后期了，那就沒有必要再商轉(zhuǎn)公了。如果說我們辦理的商貸還處于還款前期，轉(zhuǎn)為公積金貸款還是比較劃算的，能夠為我們節(jié)省不少資金。
【2】是否考慮提前還款：若是我們準備在最近幾年內(nèi)提前還清房貸，也無需再去考慮到申請辦理商轉(zhuǎn)公。這是因為商轉(zhuǎn)公是必須按照原貸款合同書中的約定，在征求原金融機構(gòu)同意之后，提前還款很有可能還需要支付一定的違約金等，再加商轉(zhuǎn)公全過程中可能會造成的花費，所以說，這最后也不一定劃算。
【3】是否準備公積金二次貸款：對于想要二次置業(yè)的購房者，也不推薦辦理商轉(zhuǎn)公貸款。一般情況下，我們買房通常會有一個過渡階段，在將來可能會有改善住宅的要求，從剛需到改善如果是二次貸款，公積金貸款信用額度限制的降低很有可能會增加我們未來的買房壓力，所以說有可能二次購置產(chǎn)業(yè)的買房者，并不推薦大家申請辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
【4】部分區(qū)域二套房公積金貸款利率上?。簽榱吮ＷC剛需購房，部分地區(qū)的二套房的公積金貸款利率通常要上調(diào)10％左右。所以如果我們名下若是有兩套房子，并且享受了商業(yè)貸款的優(yōu)惠和折扣，那么不建議你辦理商轉(zhuǎn)公，因為這個利率有可能比公積金利率更低。
總而言之，我們的商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款是否劃算，最終還是要根據(jù)我們的實際情況來進行選擇，以上就是關(guān)于一些情況的分析，希望能對你有所幫助。