各省市地方對于公積金貸款的繳存、提取、貸款的規(guī)定有所不同。如果你可用于公積金貸款的金額相對較少，有可能是以下原因造成的:

1、繳存額度不夠或繳存時間較短--說白了，你的公積金繳存賬戶本身就沒那么多錢。

2、之前辦理過公積金提取--公積金賬戶的錢少了，貸款額度自然就少。

3、所購房屋的房款較低--買一套總價30萬元的房子，刨去最低20%的首付，公積金最多也只能貸24萬，如果首付是30%，公積金可貸的錢就不足20萬了。

4、所在地規(guī)定的公積金貸款上限較低--如今，個人公積金貸款上限低于30萬的城市已經(jīng)比較少了，但還是有的。

5、受限于所在地規(guī)定的公積金貸款最高比例--例如，長沙規(guī)定二套房公積金貸款比例最高為60%，即便你的公積金余額再多，也不能貸出超過這個比例的錢。

6、個人名下已有其他商業(yè)貸款--如果其他商貸較多，或許會在一定程度上，影響購房時最終公積金貸款的審批額度。

7、與配偶共同申請了公積金貸款--配偶的那一份也是錢啊，夫妻共同申請也受到最高貸款額的限制。

下面還有一種簡單的估算，不準確，但能算個大概:購買首套自住房、經(jīng)濟適用適房等，貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。

購買二套房的，貸款額度不能高于公積金賬戶余額的10倍。比如你的公積金賬戶余額有2.2萬元，想買家庭第二套住房，最多也只能貸款22萬元。