眾多貸款方式中，房產(chǎn)抵押貸款是最常用的，無(wú)論是大企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)還是個(gè)人生意應(yīng)急，只要你手里有房產(chǎn)可以抵押就有機(jī)會(huì)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。
那么，都有哪些機(jī)構(gòu)可以辦理房抵貸？如何選擇合適的機(jī)構(gòu)？
房抵貸四大渠道
1、銀行
銀行是辦理房產(chǎn)抵押最傳統(tǒng)的方式，有自己的完善的一整套風(fēng)控體系，所以對(duì)借款人的要求稍高，而且程序較為復(fù)雜、審批較嚴(yán)。也正因如此，銀行的房產(chǎn)抵押利率是最低的，比較適合個(gè)人資質(zhì)較好的借款人。
2、小額貸款公司
銀行辦理的門(mén)檻稍高，如果信用有瑕疵，即使有房產(chǎn)作抵押，也極有可能被銀行拒之門(mén)外，這時(shí)可以考慮小額貸款公司。正規(guī)小額貸款公司也能辦理房產(chǎn)抵押貸款，不但貸款門(mén)檻較低，放款速度也很快。
3、典當(dāng)行
與前兩個(gè)機(jī)構(gòu)相比，典當(dāng)行的貸款手續(xù)要簡(jiǎn)單很多，對(duì)借款人沒(méi)有什么特殊的材料要求，只要手續(xù)齊全，很快即可放款。
不過(guò)，典當(dāng)行利息比較高，適合短期資金周轉(zhuǎn)。所以準(zhǔn)備找典當(dāng)行辦理房產(chǎn)抵押貸款的客戶(hù)，必定要結(jié)合自身情況進(jìn)行衡量，以免還款壓力過(guò)大。
4、擔(dān)保公司
除了以上三種方式之外，擔(dān)保公司也是可以的，但借款人通過(guò)擔(dān)保公司辦理貸款需要支付一定金額的擔(dān)保費(fèi)。
貸款機(jī)構(gòu)的選擇
1、比較貸款條件
房產(chǎn)抵押，銀行不僅要看房產(chǎn)是否符合條件，還對(duì)借款人的資質(zhì)有較多要求，比如信用狀況、個(gè)人收入、經(jīng)營(yíng)狀況等。
貸款公司申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，主要是看房產(chǎn)價(jià)值高不高，是否具備足夠的變現(xiàn)能力，其他方面沒(méi)有那么嚴(yán)格。
2、比較貸款利率
相比信貸，房抵風(fēng)險(xiǎn)更低，因而利率也更低。但各機(jī)構(gòu)產(chǎn)品眾多，利率也是參差不齊，所以一定要選擇最適合自己的貸款產(chǎn)品。
3、比較審批速度
銀行的流程較多，審批也較慢。小額貸款公司則手續(xù)簡(jiǎn)單，審批快。
4、比較貸款額度
房產(chǎn)抵押的可貸額度跟評(píng)估價(jià)值掛鉤，一般最高不超過(guò)-評(píng)估價(jià)70%，不管是銀行和小額貸款公司都是如此。
當(dāng)然我們也可以尋求專(zhuān)業(yè)的助貸機(jī)構(gòu)幫助，盡快匹配更適合我們的貸款產(chǎn)品。