南充市某銀行機(jī)構(gòu)反映，目前個(gè)人住房貸款利率的政策下限是“首套房貸款不得低于LPR，二套房貸款不得低于LPR+60BP”，商業(yè)銀行下調(diào)房貸利率符合這一要求。商業(yè)銀行根據(jù)自身資金狀況、房貸供需變化等進(jìn)行自主調(diào)整。

那么這次利率下調(diào)，購房者能節(jié)約多少利息呢？以首套房商業(yè)貸款100萬、貸款30年、等額本息還款為例：假如今年1月在綿陽買房，首套房貸款利率是5.83%，月供是5886.65元。如果現(xiàn)在買房，可享受4.9%的利率，現(xiàn)在月供為5307.27元，較1月份買房每月可少還月供579.38元。

目前，銀行房貸額度普遍充足，不存在排隊(duì)放款現(xiàn)象。正常情況下，只要資料齊全，2個(gè)工作日就能放款，有的銀行甚至承諾“隨到隨放”。