公積金貸款多少年最劃算

公積金貸款多少年最劃算？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。那么，公積金貸款多少年最劃算？》推薦閱讀：有信用卡可以貸款嗎

公積金貸款多少年最劃算？

從房子的類型來看：購買商品房、限價商品房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房，貸款年限不得超過30年；購買私產(chǎn)住房不得超過20年；購買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

從借款人的年齡來看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現(xiàn)在女性55歲、男性60歲的退休年齡計(jì)算，女性最長可貸款至60歲，男性最長可貸款至65歲。

公積金貸款幾年最劃算，我們需要結(jié)合自己的實(shí)際情況，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。

哪些因素會影響公積金貸款申請？

1、繳存時間

申請公積金貸款的首要條件是：借款人必須連續(xù)正常繳存公積金滿六個月（個別城市要求滿十二個月）以上。所以，繳存時間不達(dá)標(biāo)的職工，就不要指望公積金貸款了。

2、信用情況

近兩年內(nèi)，借款人的貸款、信用卡連續(xù)逾期三次以上或累計(jì)逾期六次以上，則不能申請公積金貸款。因?yàn)檫@類借款人在銀行眼中的還款意愿不強(qiáng)，為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，不會輕易為其放貸。

3、收入情況

申請公積金貸款，銀行同樣會查看借款人的收入情況，若收入不達(dá)標(biāo)，公積金貸款照樣會遭拒。

4、負(fù)債情況

一般來說，借款人的負(fù)債不能超過月收入的百分之五十，若超出這一限度，公積金貸款很難獲批，因?yàn)樨?fù)債高，借款人的還款壓力大，很容易造成拖欠貸款的情況。》推薦閱讀：社保貸款能貸多少