二手房能不能用公積金貸款？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。那么，二手房能不能用公積金貸款？》推薦閱讀：哪個(gè)貸款平臺(tái)利息最低
二手房能不能用公積金貸款？
二手房公積金貸款是指由各地區(qū)住房公積金管理運(yùn)用職工以及其所在單位所繳納的住房公積金，委托銀行向繳存住房公積金的在職職工、繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款。
只要你滿足二手房公積金貸款申請(qǐng)條件，是可以申請(qǐng)公積金貸款的。
什么土地性質(zhì)的房屋可以使用二手房住房公積金貸款？
如果想要使用住房公積金貸款購買的二手房，必須不能是小產(chǎn)權(quán)房。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房國家是不允許上市交易的，小產(chǎn)權(quán)的主人對(duì)小產(chǎn)權(quán)房只有居住權(quán)，沒有使用權(quán)。所以不能進(jìn)行交易，不能進(jìn)行交易銀行和公積金管理核心也就不會(huì)同意使用住房公積金貸款購買二手小產(chǎn)權(quán)房。
在房屋年齡上，國家規(guī)定二手房貸款的年限為“房屋年齡加貸款年限小于等于三十五年”想要使用住房公積金貸款買二手房，就一定要看好二手房的房屋年齡，看看三十五年減去房屋年齡后所剩的貸款年限能不能接受。
如果二手房符合住房公積金貸款規(guī)定的話，只要攜帶者個(gè)人證明、購房合同、房產(chǎn)證等所需材料到所在地的住房公積金管理核心去申請(qǐng)，就可以辦理二手房住房公積金貸款了。
二手房公積金貸款流程：
1、到貸款銀行提出借款申請(qǐng)
2、銀行審核
貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，確定貸款期限。
3、到貸款銀行簽訂借款合同
貸款銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。
4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保手續(xù)
辦理住房公積金貸款有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。
5、辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)
借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。
6、簽訂還款協(xié)議和劃款
7、銀行劃款
借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位；用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。》推薦閱讀：網(wǎng)上貸款平臺(tái)哪個(gè)好