雖然說(shuō)貸款買(mǎi)房是一件很麻煩的事情，但是對(duì)于資金能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，不足夠支付全款的能力，也就只能選擇貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋了。買(mǎi)房是一生中的大事，申請(qǐng)房貸的時(shí)候只要購(gòu)房者滿足銀行的要求，一般來(lái)說(shuō)都是很容易申請(qǐng)下來(lái)的，但是有些購(gòu)房者可能會(huì)存在銀行流水不夠貸款買(mǎi)房情況，那么流水不夠怎么辦？
收入證明、流水證明其實(shí)都是一個(gè)物質(zhì)名詞，不用多說(shuō)了，就是一個(gè)憑證、一個(gè)數(shù)目，主要重點(diǎn)還是銀行流水，那銀行審貸的時(shí)候都主要看什么呢？
銀行往外借錢(qián)是一定會(huì)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的，也就是要看你的還款能力，有沒(méi)有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入。其實(shí)有一些人的收入是足夠的，之前說(shuō)銀行流水要打半年的，如果你有獎(jiǎng)金的話，可以多打一段時(shí)間，甚至打一年的，這樣就可以把年終獎(jiǎng)金含在內(nèi)了，在平均開(kāi)平均到12個(gè)月的還款能力就提高了。除了工資以外，獎(jiǎng)金也是可以作為有效的銀行流水的，甚至，你可以要求公司的人事在開(kāi)具收入證明的時(shí)候把獎(jiǎng)金也加進(jìn)去，有的單位工資打一張卡，獎(jiǎng)金打到另一張銀行卡上也不要緊，銀行流水可以打兩份，審貸的時(shí)候都是好用的，如果工資和獎(jiǎng)金還不夠，怎么樣可以增加？
借款人需要是直系親屬，就是父母或者子女。這種情況經(jīng)常發(fā)生，比如孩子剛畢業(yè)掙得少，父母來(lái)做輔助，借款人就能順利辦理下來(lái)房貸了。除了輔助借款人以外，其他人的收入也是可以用的。比如有的銀行能接受兼職收入，兼職正職的收入合起來(lái)，能夠覆蓋負(fù)債的兩倍，也算達(dá)標(biāo)了。在其他，比如你有一套房子租出去了，每個(gè)季度都有房租進(jìn)賬，可以帶著合同，也可以當(dāng)做有效的收入和銀行流水。
除此之外，公積金月繳存也可以做銀行流水來(lái)使用的。銀行審批房貸也不光看穩(wěn)定收入，工種和工作單位，也是可以加分的工種，像老師、醫(yī)生、護(hù)士，到單位向事業(yè)單位、國(guó)企、公立學(xué)校、世界五百?gòu)?qiáng)等，這些都是穩(wěn)定工作的代名詞，審貸的時(shí)候也會(huì)相對(duì)寬松一些的。如果還是差一點(diǎn)，你可以延長(zhǎng)貸款年限，比如原本要貸20年，現(xiàn)在貸成30年，拉長(zhǎng)月供就下來(lái)了，相應(yīng)的收入證明和銀行流水就不需要這么多了，也可以適當(dāng)增加一些首付，較少的貸款額從而會(huì)降月供、有的時(shí)候大銀行對(duì)收入證明和銀行要求比較嚴(yán)格，換一家銀行是一個(gè)好主意，還可以根據(jù)銀行信貸員的推薦買(mǎi)一點(diǎn)理財(cái)產(chǎn)品，對(duì)于審貸都是有幫助的。
那么很多人就會(huì)問(wèn)了，流水不夠，我可以弄一個(gè)假的嗎？市面上有一些中介和機(jī)構(gòu)聲稱可以代辦假流水，提醒一下，千萬(wàn)不要這么做，因?yàn)橐坏┍话l(fā)現(xiàn)，應(yīng)該說(shuō)是一定會(huì)被發(fā)現(xiàn)，購(gòu)房者已經(jīng)涉嫌騙貸，會(huì)被拒貸的，嚴(yán)重的還會(huì)追究法律責(zé)任。
所以各位購(gòu)房者還是要慎重，切不可心存僥幸心理。買(mǎi)房本是一個(gè)好事，但一定要量力而行，如果房貸占據(jù)家庭收入的很大一個(gè)比例，就會(huì)影響生活質(zhì)量。銀行也是出于風(fēng)控的考慮，要求收入證明和銀行流水要覆蓋負(fù)債的兩倍，實(shí)在不行呢，就降低一點(diǎn)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)，這也是一個(gè)終極辦法。