我從事金融貸款行業(yè)已經(jīng)有5年的時(shí)間,了解民間小貸和銀行貸款,沒有哪個(gè)更好,只有哪個(gè)更適合你現(xiàn)在的情況,我一直在成都,就結(jié)合成都主流的情況從幾個(gè)方面可以對(duì)比一下:
1.放款速度 銀行(主流中信):45-60天 民間:7天(說當(dāng)天放款都是忽悠,下戶、公證、抵押加起來最少都是5天,我見過最快的也需要2天)
2.費(fèi)用(利息+服務(wù)費(fèi))銀行利息:基準(zhǔn)上浮30%左右 (大概6.37%左右,銀行收) 服務(wù)費(fèi):1%-1.5% (一次性繳納,中介收),為什么會(huì)有服務(wù)費(fèi)呢,在北京80%的單子都需要通過中介推薦,銀行才接,至于為什么這個(gè)就有點(diǎn)復(fù)雜了民間:綜合年華:13%-15%
3.還款方式:銀行:等額本息、每月付息到期還本、月息年本(每月付息、年底歸還1/N的本金)民間:每月付息到期還本4.期限銀行:3-20年 大部分都在5年以上,一般銀行超過一年可以提前還款民間:1年之內(nèi)5.門檻銀行:分為消費(fèi)貸和經(jīng)營貸門檻都很高,需要看流水,或者有公司主體,90%的客戶都需要包裝民間:一般只看房總結(jié)一下:一般有3種會(huì)走民間:1.著急用錢2.資質(zhì)不夠,又被中介忽悠了(其實(shí)很多客戶包裝一下還是能走銀行的)
4.貸款額需要多一些(民間一般放款的成數(shù)要比銀行多1成)如果你走民間就要注意了,有很多黑公司是奔著你的房子去的,放你錢就是為了拿你房。