一般情況下住房公積金要交兩年才可以貸款買房
一般單位都會(huì)為員工交住房公積金，主要就是為了員工以后買房貸款更實(shí)惠。說到買房使用公積金貸款，不是你交一個(gè)月就可以使用，不是交兩個(gè)月就能用，而是要明白相關(guān)的規(guī)定。住房公積金交多久可以買房，也要看你是否有累計(jì)繳納公積金的時(shí)間，一般貸款都要求你之前已經(jīng)累計(jì)繳納了兩年的時(shí)間。中間可以間斷，但是繳納的累計(jì)時(shí)間是不能少于兩年的，所以我們肯定還是應(yīng)該特別注意好基礎(chǔ)的繳納時(shí)間確認(rèn)。而且一般異地買房都是要保證公積金連續(xù)繳納才行。
雖然各地區(qū)的公積金貸款要求不同，但是我們肯定還是應(yīng)該考慮自己的實(shí)際情況如何，并不是你剛繳納上公積金就可以買房。而且大家也知道公積金貸款買房還是價(jià)格優(yōu)惠一些，那么就應(yīng)該提前做好繳納，至少是先累計(jì)繳納兩年，這樣后續(xù)貸款的時(shí)候也能夠更加方便。
每個(gè)地方的政策是不一樣的，如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。若是個(gè)人繳存住房公積金，需要足額交納1年后，才可以使用住房公積金貸款買房。
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。
住房公積金個(gè)人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。
每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。
需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。
住房公積金連續(xù)繳納滿一年的可以申請(qǐng)貸款買房。