可以
1、首套房是公積金貸款,借款人如果已把公積金貸款還清,能在購買二套房時(shí)候辦理公積金貸款。前提是公積金賬戶須處于正常的繳存狀態(tài)。
2、如果借款人還沒有還清公積金貸款,購買二套房時(shí)就不能用公積金貸款,只有等公積金貸款還清才可辦理。借款人雖然辦不了公積金貸款,可申請(qǐng)個(gè)人住房性商業(yè)貸款。
還能用公積金再貸款買二套房,契稅一定是按二套房交。貸款情況比較復(fù)雜,使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于,是否為首次使用公積金貸款,首次使用公積金貸款,首付比例為30,;若是二次使用,首付比例為50。這只使用于純公積金貸款。
假如貸款金額比較大,為組合貸款(公積金和商業(yè)組合),那就直接參照商業(yè)貸款政策,按二套房的首付比例60執(zhí)行