房貸還沒有還完的話產權還在抵押狀態(tài)、房產證不可以抵押貸款；需要還清按揭貸款、注銷抵押后才能申請抵押貸款；參看抵押貸款規(guī)定、提供的材料：需要貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、不在抵押狀態(tài)的房權證、土地證（或復印件）、工商執(zhí)照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告等。