如您欲辦理中國(guó)銀行個(gè)人二手住房貸款,具體申請(qǐng)流程如下:
1、簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》:借款人與房屋出售人簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、申請(qǐng)貸款:買(mǎi)賣(mài)雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料,并由買(mǎi)方填寫(xiě)《二手住房抵押貸款申請(qǐng)表》;
3、房產(chǎn)評(píng)估:銀行接到借款人貸款申請(qǐng)資料后,對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估;
4、貸款審批:銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批,確定貸款額度、期限。個(gè)人二手住房貸款業(yè)務(wù)必須堅(jiān)持有關(guān)的審批原則;
5、簽訂合同:借款人、貸款人和擔(dān)保人簽訂借款合同,需要公證的辦理合同公證;
6、辦理房產(chǎn)過(guò)戶及抵押登記手續(xù):由貸款人或經(jīng)貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代辦房產(chǎn)交易過(guò)戶和抵押登記手續(xù);
7、簽訂《借款借據(jù)》:貸款人收到借款人辦妥抵押房產(chǎn)登記等證明后,通知借款人到銀行簽訂《借款借據(jù)》;
8、發(fā)放貸款:貸款人將貸款按照買(mǎi)賣(mài)雙方的約定劃入指定帳戶,屆時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)同到銀行辦理貸款的發(fā)放手續(xù);