用戶申請(qǐng)100萬(wàn)房貸，如果是20年貸款期限，貸款年利率為4.9%，等額本息的月供為6544.44，這就要求用戶的月收入至少是月供的2倍，即1萬(wàn)3千左右。因此，用戶的貸款期限、貸款利率、月供金額這三個(gè)因素，會(huì)影響到銀行對(duì)于用戶月收入的要求。

而且用戶的負(fù)債率過(guò)高，比如說(shuō)月收入與還款金額基本持平，那么都是無(wú)法成功申請(qǐng)到房貸的。