65歲以上的老人不能貸款買房。
申請貸款業(yè)務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人;
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲;
3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;
4、征信良好，無不良記錄;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
65周歲以上老年人賣房沒有什么條件。只需要確權，產(chǎn)權沒有爭議就可以賣房。購買房屋只能會款購買，不可以公積金或者商業(yè)貸款。要想貸款買房子的標準要求十分嚴苛。年紀必須在18一60歲具備平穩(wěn)崗位，平穩(wěn)收益有按時償還借款等額本息貸款的工作能力。
65周歲以上老年人買房需要有錢的條件，主要這個65周歲以上的老人有錢，他就可以買房子了，其他的條件是沒有的啦！現(xiàn)在很多老年人都買房子了，因為現(xiàn)在的老年人買房子是因為住的舊樓沒有電梯，他要買一個電梯房，方便，所以現(xiàn)在老年人買電梯房很多
買電梯房，環(huán)境好，空氣清新，出行方便。
面積|不要太大，通風，采光就好，