交房時需要繳納的費用：

1、按照房價款的3%繳納維修基金，辦理房產證。 　

　 2、按照開發(fā)商的要求繳納暖氣、煤氣、有線電視等開戶費。 　

　 3、按照套內建筑面積繳納三個月或半年的物業(yè)管理費。(前期物業(yè)公司收) 　　

4、需要裝修的，繳納裝修保證金。裝修完成后退還。 　　

5、測量面積大于合同面積的補繳差價。 　　

6、仔細驗房，將不合格的質量問題跳出來，讓開發(fā)商整修。