我們繳納住房公積金,一般可以用于購(gòu)、建、大修住房,或者是租房,有很多人都會(huì)去申請(qǐng)公積金貸款。那么,1萬公積金可以貸款多少呢?
1萬公積金可以貸款多少主要取決于你公積金每月的繳存額和申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶余額有多少。個(gè)人公積金貸款額度=(每月繳存額×法定退休年齡的總月數(shù)+公積金賬戶余額)×2。
舉個(gè)例子來說明,小黑是某公司一位年齡30歲的男性職工,他每月會(huì)繳存公積金5百元,而當(dāng)?shù)啬行月毠さ姆ǘㄍ诵菽挲g是60歲,所以他用1萬公積金可以貸款:{500×[(60-30)×12 ]+10000}×2=38萬元。
而大家在用公積金申請(qǐng)貸款的時(shí)候需要注意一點(diǎn),公積金的可貸款額度一般是不能高于職工在申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍的,而且用公積金去貸款,貸款額度一般最高不能超過50萬元,不過如果你同時(shí)使用了配偶的住房公積金去申請(qǐng)住房公積金貸款的話,貸款最高限額就是70萬元。
另外,各地關(guān)于公積金貸款的政策不一,因此大家還是以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的公告為準(zhǔn)。
10萬。
一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10,不滿1萬按1萬計(jì)算,也就是說最高能貸款10萬,還要看你的繳費(fèi)基數(shù),所以最高是能貸10萬,也可能沒有10萬。
公積金貸款也是有額度限制的,一般是根據(jù)我們所繳納的時(shí)間以及公積金賬戶金額來決定貸款金額的。那么,你知道自己的公積金可以貸款多少錢嗎?如何計(jì)算,自己的公積金,究竟可以貸款多少錢!公積金貸款的總額度一般就是用你每個(gè)月的繳存額度乘以法定退休年齡的總月數(shù),再加上公積金賬戶余額的兩倍。
當(dāng)然決定你公積金貸款額度的因素還有很多,例如你是否在異地貸款,你是首套房還是二套房等等。如果你在異地使用公積金貸款,那么額度肯定是沒有本地貸款那么高,而且可能還需要滿足一定的繳存年限之后,才可以使用公積金貸款。此外,如果你是二套房,那么貸款的額度也沒有首套房高,配合當(dāng)?shù)氐恼?,貸款數(shù)額可能會(huì)更低。
正在存繳狀態(tài):個(gè)人最高可貸50萬元。同時(shí)使用配偶住房公積金貸款,配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)的,最多可貸70萬。公積金貸款的額度主要是通過四個(gè)方面進(jìn)行計(jì)算:貸款人的還款能力進(jìn)行計(jì)算,根據(jù)房屋價(jià)格進(jìn)行計(jì)算,根據(jù)公積金賬戶余額進(jìn)行計(jì)算等。
公積金賬戶余額有1萬元,一般可以申請(qǐng)房貸15-20萬元之間。當(dāng)然申請(qǐng)公積金貸款還會(huì)有其他一些要求,比如用戶繳納公積金的時(shí)長(zhǎng)、用戶所在地對(duì)公積金貸款金額的其他要求等,用戶需要結(jié)合實(shí)際情況來確定房貸的金額。公積金貸款還房貸利率是很低的。