農(nóng)行、中行和工行的手續(xù)費(fèi)較優(yōu)惠，且額度無上限；不過，如果消費(fèi)者僅僅沖著低費(fèi)率而選擇，最終很有可能辦理不了。因為在手續(xù)費(fèi)率背后，還有一個隱形的門檻：申請條件。而在這一點(diǎn)上，建行、招行則顯得更加“親民”。
如果有公積金的話，用公積金貸款最劃算，因為公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低很多。不過公積金貸款的前提條件是必須做到申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金，且連續(xù)繳納時間不少于6個月。辦理貸款的時候可以選擇等額本金的還款方式，這樣利息會更少，此外，貸款的年限越長，利息越高。
那么買房貸款哪家銀行最劃算呢？
1、匯豐銀行
匯豐銀行房貸業(yè)務(wù)在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業(yè)務(wù)，在其余城市均有較大力度的折扣優(yōu)惠。不僅是在二城市有著8．5折的低利率，在一線城市購房者更是可以享受到8．2折的超低折扣，執(zhí)行利率僅相當(dāng)于4．018％，再降一點(diǎn)點(diǎn)就可以逼近公積金3．25％的利率了。
2、建設(shè)銀行
貸款利率低固然是好事，但是貸款買房重要的還是能否借到錢。銀行審批房貸把你一拒，對不起～狗帶吧。申請房貸，必須找重視房貸客戶的銀行。
3、平安銀行
就在各大銀行紛紛通過打低價牌來加大對房貸市場布局力度的同時，有這么一家銀行卻反倒而行之，對于房貸業(yè)務(wù)表示出態(tài)度上的“不屑”。
1、工商銀行：在國內(nèi)個人住房貸款市場中，工商銀行的款市場份處于領(lǐng)先地位，其個人組合貸款服務(wù)受到眾多用戶的好評，工行的房貸審批金額遠(yuǎn)高于大多數(shù)銀行，利率一般在基準(zhǔn)利率上漲10%左右。
2、農(nóng)業(yè)銀行：近年來，中國農(nóng)業(yè)銀行開展了快速貸款業(yè)務(wù)，摒棄了銀行辦理按揭的繁瑣流程，省去了很多不必要的步驟，幫助購房者快速審批到位。利率一般在基準(zhǔn)利率上浮10%左右執(zhí)行。