因為他要給你貸款，首先要證明你有一定的資金實力，能還得起這個貸款。
所以需要你先交首付，然后才給你批貸款。這樣的話至少你有首付部分，那么銀行貸款的風險就小了一些。
另外一個原因，貸款的額度是根據(jù)首付來計算的，是所有的總房款減掉首付等于貸款。如果你先不付首付的話，銀行沒辦法判斷你到底要貸多少錢。
先交首付再審房貸可以起到一個提高門檻的作用，首付就算是只付一部分也是一筆不小的金額，這個門檻可以有效隔絕沒有購房者意向的人，提高銀行的辦事效率。
另外首付也是一個人收入能力的證明，交得起首付才能保證有說明貸款人有一定的經(jīng)濟實力。
要看你的支付能力而定；并且貸款銀行要看你的征信報告和收入證明。
付了首付代表你已經(jīng)買下來，房子已經(jīng)屬于你