首套房貸款利率為5.45%。
另外不同的城市有不同的房貸政策，例如在上海，中國(guó)工商銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行的首套房普通房貸的貸款利率會(huì)打九折，如果貸款期限在五年以上，利率就變成了4.41%。所以具體的貸款利率還得看當(dāng)?shù)劂y行的政策。在申請(qǐng)房貸時(shí)多看看幾家銀行的首套房?jī)?yōu)惠政策，對(duì)比一下再選擇貸款，畢竟貸款利率不同，有時(shí)可以省下好幾萬(wàn)元錢(qián)。
擴(kuò)展資料：
注意事項(xiàng)：
對(duì)于初次貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，貸款過(guò)程中每個(gè)細(xì)節(jié)都應(yīng)該仔細(xì)考慮，謹(jǐn)慎決定。首先，因?yàn)楝F(xiàn)在處于政策的不斷變動(dòng)和調(diào)整期，購(gòu)房者一定要隨時(shí)關(guān)注房產(chǎn)政策變化。比如9月底的樓市二次調(diào)控將首套房首付統(tǒng)一提高到30%，也就是說(shuō)買房，申請(qǐng)貸款，最多只能申請(qǐng)到70%。
其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過(guò)程中銀行對(duì)于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過(guò)40年，有的銀行則是以年齡來(lái)計(jì)算的，不得超過(guò)65歲， 購(gòu)房者可以根據(jù)個(gè)人情況來(lái)選擇合適的銀行
參考資料來(lái)源：