2021年二手房沒有不能貸款。雖然目前多地銀行房貸額度收緊，二手房貸款辦理業(yè)務進度有些慢，但并沒有通知不能辦理二手房貸業(yè)務。只是可能會出現(xiàn)業(yè)務速度慢、放款慢的情況。
二手房貸款需要什么資料
1、借款人和配偶的身份證、婚姻狀況證明(結婚證、離婚證、未婚證明等);
2、借款人的居住證明或戶口簿;
3、房屋評估報告，需要是銀行認可的評估機構評估;
4、所購二手房的產權證明;
5、借款人的工作證明和收入證明;
6、借款人和賣方簽訂的房屋購買合同;
7、賣方的收款銀行賬號。
二手房按揭貸款有什么細節(jié)要注意
1、在決定買房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，這期間需要和房屋產權人多做交流，除了考察房屋的質量情況、產權狀況，房屋產權證，產權人的身份證等信息也是需要重點了解的。
2、簽訂合同時要注意空白處填入的內容，除此之外，附加條款也是一定要看仔細的，對雙方的其他約定填入合同中的附加條款中。合同的簽訂需要反復斟酌，尤為謹慎。
3、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。選擇威望較高人士或正規(guī)房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。