1、銀行是通過(guò)房屋評(píng)估公司，來(lái)評(píng)估房產(chǎn)的，評(píng)估費(fèi)由你買(mǎi)單。
2、銀行根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)、你能承受的首付款額和你的貸款信用等級(jí)情況來(lái)確定給你的貸款上限。
3、銀行同時(shí)還會(huì)考慮是否給你利率優(yōu)惠，有時(shí)銀行還會(huì)要求你辦理房貸險(xiǎn)或房屋按揭抵押擔(dān)保（建議你找平安保險(xiǎn)公司買(mǎi)房貸險(xiǎn)，不要去辦抵押擔(dān)保，兩者花錢(qián)差不多，但房貸險(xiǎn)可以保證你以后無(wú)法還貸了，房子還是你的，而抵押擔(dān)保，無(wú)法保證）。