可以的。
貸款的房子可以抵押。
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：
1、通過(guò)銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過(guò)，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。
2、通過(guò)擔(dān)保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值。
法律依據(jù)：
《商業(yè)銀行法》第三十五條
商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。
肯定不可以的，一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)不能同時(shí)做二筆抵押貸款，不然以后如果你還不清貸款，這個(gè)抵押物歸誰(shuí)？二個(gè)銀行要打架了。如果你的按揭貸款已經(jīng)不多了，你可以先從朋友那里借點(diǎn)錢，把按揭貸款還清。然后以房子做抵押，可以貸款一大筆錢，還清朋友的借款，余款還可以他用。
可以。
平安銀行有房易貸產(chǎn)品，是以平安銀行認(rèn)可的房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保向銀行申請(qǐng)授信，銀行在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予小微企業(yè)一定額度的授信產(chǎn)品。抵押率最高達(dá)80%。適用于擁有有效房產(chǎn)抵押物的所有小微企業(yè)、小微企業(yè)主及個(gè)體工商戶。授信額度：?jiǎn)螒糇罡呖蛇_(dá)2000萬(wàn)元人民幣。授信期限：授信期限最長(zhǎng)達(dá)10年。
拓展資料：
一、平安銀行房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年
1、12個(gè)月以內(nèi)的短期貸款，這種房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可借款12個(gè)月。還款方式有等額本息或者先息后本。
2、12-36個(gè)月的中長(zhǎng)期貸款，這種房產(chǎn)抵押貸款最長(zhǎng)可借款36個(gè)月。
3、3-5年的中長(zhǎng)期貸款，這種房產(chǎn)抵押貸款利率要比12-36期的房屋抵押貸款利率要低一些。
4、5年以上30年以內(nèi)的貸款。這種房產(chǎn)抵押貸款通常是按揭房屋抵押貸款。一般企業(yè)或者個(gè)人消費(fèi)很少申請(qǐng)。
總之，房產(chǎn)抵押貸款最高可貸30年，大家可以根據(jù)自己的需求來(lái)選擇合適的銀行或貸款機(jī)構(gòu)。如果30年無(wú)法滿足你的需求，現(xiàn)在有的銀行或機(jī)構(gòu)最高可貸35年，但對(duì)房子性質(zhì)和價(jià)值有很高的要求，建議提前了解一下。
二、房產(chǎn)抵押貸款流程
1、貸款申請(qǐng)，借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。
2、準(zhǔn)備貸款材料，借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。
3、看房評(píng)估，由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估。
4、報(bào)批貸款，將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批。
5、借款合同公證，借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。
6、抵押登記手續(xù)，銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。
7、開(kāi)戶、放款，借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。
三、房產(chǎn)抵押貸款
一般指住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
四、房屋抵押貸款注意事項(xiàng)
1、必須要有相關(guān)抵押物才能進(jìn)行正常辦理，且貸款的金額和貸款期間的利息總和是不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的二分之一。
3、需要能夠進(jìn)行提交相關(guān)擔(dān)保人。