40萬房貸可以選擇分10、20、30年來進行還款。一、如果用戶目前經(jīng)濟不太寬裕，希望還貸壓力小一點，選擇期限長劃算，比如30年，但是這樣支付的利息就會要多很多。二、如果用戶有一定的經(jīng)濟能力，則選擇期限短劃算，比如10年，這樣還款壓力稍大，但利息會少很多。

個人認為還貸能力強的話還是年限短一些好。比如，貸款40萬，利率6.55%，20年還貸本息總計71萬左右，10年還貸本息總計54萬左右，利息相差17萬。