什么是按揭貸款？

什么是按揭貸款？

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。 二、辦理按揭貸款所需條件 1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。 三、貸款者需要提供的材料 1.、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本； 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份； 3、收入證明（銀行指定格式）； 4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 四、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料 1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；

什么叫“按揭”，就是銀行貸款嗎？

按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

以公司名義買(mǎi)車(chē)(自己的公司），可以貸款嗎？需要什么手續(xù)？

可以貸款。以公司名義按揭買(mǎi)車(chē)手續(xù)：1、居民身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證。2、有關(guān)收入證明，包括單位收入證明、存款證明、有價(jià)證券、房地產(chǎn)證明或其他收入證明。3、與經(jīng)銷(xiāo)商簽訂的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議。4、不低于首期付款的本銀行存款憑證(存折)。5、以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押的，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明。6、以所購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛作抵押物的，應(yīng)提供在合法抵押登記和有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)辦妥之前貸款人指定經(jīng)銷(xiāo)商出具的書(shū)面貸款推薦擔(dān)保函。7、由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意擔(dān)保的書(shū)面文件，有關(guān)資信證明材料及一定比例的保證金。擴(kuò)展資料：1、客戶(hù)申請(qǐng)。客戶(hù)向銀行提出申請(qǐng)，書(shū)面填寫(xiě)申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料。2、簽訂合同。銀行對(duì)借款人提交的申請(qǐng)資料審核通過(guò)后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商的賬戶(hù)。4、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息。5、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類(lèi)）或貸款最后一期（分期償還類(lèi)）結(jié)清貸款。②提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款?！≠J款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。參考資料：百度百科-貸款買(mǎi)車(chē)

法人商用房按揭貸款怎么辦理

1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估，并對(duì)售房企業(yè)核定擔(dān)保額度。3. 售房企業(yè)繳存房?jī)r(jià)款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，銀行同時(shí)與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶(hù)。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。

個(gè)人商用房貸款 算個(gè)人住房貸款嗎

若是我行“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，主要用于購(gòu)買(mǎi)商鋪、寫(xiě)字樓和商住兩用房，與“個(gè)人住房貸款”屬2種不同品種的貸款類(lèi)型。

法人貸款，企業(yè)貸款，個(gè)人貸款，三者之間的區(qū)別是什么？

1、貸款金額通常從貸款用途需求、貸款擔(dān)保方式、借款人還款能力等幾方面綜合判斷。個(gè)人貸款和對(duì)公貸款最大的差別在于，收入上的差異。個(gè)人都是固定工資收入，比較容易判斷；對(duì)公貸款則要看經(jīng)營(yíng)收入，相對(duì)不太標(biāo)準(zhǔn)，而且不同產(chǎn)品還有差異，比如流動(dòng)資金貸款要估算法人機(jī)構(gòu)的過(guò)往日常運(yùn)營(yíng)資金量，而項(xiàng)目貸款則要看項(xiàng)目的未來(lái)現(xiàn)金流入；2、三者都能辦到的，應(yīng)該是現(xiàn)在所謂的經(jīng)營(yíng)性貸款。差別在于個(gè)人貸款最終追究的是個(gè)人，而對(duì)公貸款最終追究的是企業(yè)。另外，通常個(gè)人貸款應(yīng)該手續(xù)簡(jiǎn)便一些。3、法人和法人代表是兩個(gè)概念，如果說(shuō)法人貸款，就是機(jī)構(gòu)作為借款人了，不是自然人；

公司法人以個(gè)人名義貸了款，會(huì)影響到公司以后貸款嗎？

另外，也要看你公司性質(zhì)決定。如果是小企業(yè)公司法人，以個(gè)人名義增加負(fù)債，那么現(xiàn)在在金融實(shí)踐中，會(huì)成為金融機(jī)構(gòu)考察的一個(gè)要素。法人的個(gè)人征信如果出現(xiàn)嚴(yán)重不良，那肯定是有影響的。當(dāng)然，如果信用狀況好的話(huà)，以后公司更好貸款。實(shí)際上，銀行處理個(gè)人貸款及處理公司貸款的部門(mén)各自為政，就算同一家銀行也基本不存在互相交叉征集客戶(hù)資信狀況的情況出現(xiàn)，只要你在個(gè)人征信系統(tǒng)上沒(méi)有不良記錄，對(duì)你的企業(yè)貸款一點(diǎn)影響都沒(méi)有。最后，由于公司法人貸款相較于個(gè)人貸款來(lái)說(shuō)，具有貸款額度高、期限長(zhǎng)等特點(diǎn)，金融機(jī)構(gòu)也更愿意向有更多擔(dān)保方式的公司法人提供借款。不過(guò)，公司法人貸款應(yīng)滿(mǎn)足一定的條件，并且應(yīng)提供充足的資料。 所以公司法人申請(qǐng)貸款需具備的條件如下： 1.須經(jīng)國(guó)家工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊(cè)，持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 2.實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧; 3.有一定的自有資金; 4.遵守政策法令和銀行信貸.結(jié)算管理制度，并按規(guī)定在銀行開(kāi)立基本賬戶(hù)和一般存款賬戶(hù); 5.產(chǎn)品有市場(chǎng); 6.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要有效益; 7.不擠占挪用信貸資金; 拓展資料： 公司的法定代表人代表公司對(duì)外簽訂合同，承諾履行一定義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)該由其所在公司承擔(dān)，而不是由該個(gè)人承擔(dān)。所以，企業(yè)的貸款由企業(yè)來(lái)償還。企業(yè)的法定代表人個(gè)人是不承擔(dān)償還責(zé)任，當(dāng)然前提是企業(yè)沒(méi)有虛假出資、抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)等違法行為，而且法人代表沒(méi)有進(jìn)行個(gè)人擔(dān)保，否則企業(yè)的股東或法定代表人可能要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

什么是按揭貸款？

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。 二、辦理按揭貸款所需條件 1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）； 2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。 三、貸款者需要提供的材料 1.、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本； 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份； 3、收入證明（銀行指定格式）； 4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）； 5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等； 6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。 四、房屋賣(mài)主應(yīng)提供材料 1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證；

什么叫“按揭”，就是銀行貸款嗎？

按揭貸款是指申請(qǐng)人以購(gòu)房為目的，向銀行申請(qǐng)貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時(shí)銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

企業(yè)貸款用企業(yè)法人的名字可以嗎？下賬時(shí)會(huì)計(jì)要怎么做?

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因?yàn)殂y行對(duì)財(cái)產(chǎn)什么的有要求,這個(gè)很無(wú)奈目前稅務(wù)對(duì)這方面監(jiān)管不是很?chē)?yán)格,帳務(wù)處理時(shí)可視同企業(yè)直接向銀行貸款

企業(yè)貸款用企業(yè)法人的名字可以嗎？下賬時(shí)會(huì)計(jì)要怎么做?

現(xiàn)在很多企業(yè)都是這樣做的,好像是因?yàn)殂y行對(duì)財(cái)產(chǎn)什么的有要求,這個(gè)很無(wú)奈目前稅務(wù)對(duì)這方面監(jiān)管不是很?chē)?yán)格,帳務(wù)處理時(shí)可視同企業(yè)直接向銀行貸款

請(qǐng)問(wèn)一下關(guān)于企業(yè)法人貸款的問(wèn)題？

1、按合同約定一方占有對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，對(duì)方不按照合同給付應(yīng)付款項(xiàng)超過(guò)約定期限的，占有人有權(quán)扣押該債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)。

公司法人貸款條件有哪些

企業(yè)法人貸款條件：1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄；3、具有工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無(wú)不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類(lèi)為正常類(lèi)或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類(lèi)；6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無(wú)不良個(gè)人信用記錄；7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)年度財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷(xiāo)售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；9、能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；10、在申請(qǐng)行開(kāi)立基本結(jié)算賬戶(hù)或一般結(jié)算賬戶(hù)。擴(kuò)展資料：申請(qǐng)材料公司基本資料1、 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、開(kāi)戶(hù)許可證、稅務(wù)登記證、公司章程、驗(yàn)資報(bào)告、貸款卡2、 近三年的年報(bào)、最近三個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)表，公司近六個(gè)月對(duì)公賬單3、 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃合同及租金支付憑據(jù)，近三個(gè)月水、電費(fèi)單4、 近六個(gè)月各項(xiàng)稅單，已簽約的購(gòu)銷(xiāo)合同（若有）5、 企業(yè)名下資產(chǎn)證明個(gè)人資料1、 借款人及配偶身份證2、 房產(chǎn)證權(quán)利人及配偶身份證3、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人戶(hù)口本4、 借款人、房產(chǎn)權(quán)利人結(jié)婚證5、 個(gè)人資產(chǎn)證明，如房產(chǎn)、汽車(chē)、股票、債券等6、 個(gè)人近六個(gè)月或一年的銀行流水業(yè)務(wù)流程1、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料。2、經(jīng)審批同意的，借款人和擔(dān)保人與銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同。3、銀行落實(shí)貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。4、借款人按期歸還貸款本息。5、貸款結(jié)清，按規(guī)定辦理撤押手續(xù)。企業(yè)貸款：是企業(yè)具體經(jīng)營(yíng)情況而定貸款額度：10-200萬(wàn)貸款時(shí)間：1-3年貸款利息：月利率5里左右貸款要求：必須是注冊(cè)于中國(guó)的中小企業(yè),且經(jīng)營(yíng)狀況良好,無(wú)不良信譽(yù)記錄。參考資料來(lái)源：百度百科-企業(yè)貸款

什么是法人按揭？法人按揭貸款業(yè)務(wù)流程包括哪些

申請(qǐng)條件：1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；2.能提供固定和詳細(xì)住址證明；3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；4.個(gè)人信用良好；5.持有貸款人認(rèn)可的購(gòu)車(chē)合同或協(xié)議；6.合作機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。按揭買(mǎi)房，指的是用所購(gòu)住房為抵押的買(mǎi)房方式。辦理?xiàng)l件一、借款人所需條件1.年齡在18-60周歲的自然人；2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3.借款人征信良好。二、需要提供的資料：1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2.購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本；3.房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等；

法人商用房按揭貸款怎么辦理

1. 借款人選定房產(chǎn)，并與銀行洽商貸款事宜。2. 銀行參與對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估，并對(duì)售房企業(yè)核定擔(dān)保額度。3. 售房企業(yè)繳存房?jī)r(jià)款5%左右的保證金，并與銀行簽訂擔(dān)保協(xié)議，銀行同時(shí)與借款人簽訂貸款協(xié)議。4. 銀行發(fā)放貸款，并劃入售房企業(yè)帳戶(hù)。5. 借款人分期償還銀行貸款本息。

法人按揭貸款業(yè)務(wù)是否可以申請(qǐng)？

自從20001年創(chuàng)業(yè)以來(lái)，至今已經(jīng)有十多年了?，F(xiàn)在公司由于需要更新工廠的設(shè)備，想要一筆資金周轉(zhuǎn)，但是不知道自己是否可以申請(qǐng)法人按揭貸款業(yè)務(wù)？如何申請(qǐng)？如何歸還？針對(duì)上述的這個(gè)問(wèn)題，借貸網(wǎng)的小編告訴大家。根據(jù)廣州發(fā)展銀行的規(guī)定，法人按揭貸款是指您的企業(yè)將所購(gòu)置的機(jī)器設(shè)備、自用/商用性物業(yè)、廠房等固定資產(chǎn)的全部法定權(quán)益抵押給廣發(fā)銀行，由廣發(fā)銀行按固定資產(chǎn)價(jià)款的一定比例向您發(fā)放貸款，專(zhuān)項(xiàng)用于您的企業(yè)購(gòu)買(mǎi)固定資產(chǎn)，您的企業(yè)可以分期償還貸款本息的貸款業(yè)務(wù)。您只需支付20%--30%的首期款，即可借助廣發(fā)銀行按揭貸款完成大額固定資產(chǎn)的購(gòu)置。貸款分3-10年逐步歸還，減輕您的還款壓力，合理安排和調(diào)度資金，大大緩解您的企業(yè)購(gòu)置固定資產(chǎn)的資金困難。

貸款業(yè)務(wù)？

辦理期房住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向“委托銀行”申請(qǐng)辦理期房按揭貸款，同時(shí)提供：企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商品房（預(yù)）銷(xiāo)售許可證、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表、按揭貸款有關(guān)情況說(shuō)明等。2、銀行初步審核其資格，收集好各種材料，報(bào)“中心”審批。3、由“中心”、銀行集中會(huì)辦，共同協(xié)商審核。4、審核合格后，由“中心”、銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)三方共同簽定按揭貸款合作協(xié)議，明確各自責(zé)任權(quán)利和義務(wù)，法定代表人簽字，單位蓋章生效。