北京市的公積金貸款是一種低利率的貸款方式，廣受北京市民的青睞。公積金貸款主要是指通過繳納公積金來獲得低利率貸款的一種方式。公積金貸款的條件和額度是由北京市住房公積金管理中心來進(jìn)行制定和管理的。

首先，公積金貸款的條件包括以下幾點：申請人需為北京市本地戶籍，年齡在18-60歲之間，需要連續(xù)繳納公積金滿12個月；申請人需在北京市范圍內(nèi)有自有住房，并且沒有其他不良信用記錄。此外，申請人的收入也是影響公積金貸款申請的重要因素。

其次，公積金貸款的額度與申請人的收入以及購房的情況有關(guān)。對于首套自住房，申請人可以獲得最高80%的貸款額度，但貸款額度不得超過購房總價的90%；對于二套自住房，最高貸款額度為70%，但貸款額度不得超過購房總價的80%。此外，還有一些特殊情況可以獲得更高的貸款額度，如購買北京市限價房、購房面積較小等。

總的來說，北京市的公積金貸款是一種非常優(yōu)惠的貸款方式，但需要符合一定的條件才能申請到。對于想要購買自有住房的北京市民來說，公積金貸款是一個非常好的選擇。