高高興興買了房，貸款的時候卻發(fā)現(xiàn)銀行流水不符合標(biāo)準(zhǔn)，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，貸款受阻，當(dāng)場哽住，那么，申請購房貸款，銀行流水，收入證明不夠該怎么辦呢？
01房貸銀行流水的要求
銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄，按揭買房時，銀行會要求購買者提供近6個月的銀行流水，并且要求是家庭收入是月供的2倍以上，所以，一定要選擇你經(jīng)常使用企且流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。
對于工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額，銀行流水中最好能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬，銀行流水中體現(xiàn)的家庭月收入，需房貸月供的2倍以上。
02房貸銀行流水不夠怎么辦
1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水
如果你已經(jīng)結(jié)婚，且個人流水無法貸款的情況下，可以用夫妻雙方另一方的收入證明和身份作為共同借款人，向銀行申請夫妻共同貸款，這不但能大大降低銀行對你個人的流水要求，還能有效提升你借款的成功率。一般來說，銀行要求的總月收入至少是房貸月供兩倍，比如房貸月供是5000元，丈夫月收入是8000元，只要妻子月收入超過2000，加起來超過10000元，就可以了。
2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明
可以向銀行附加提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、大額保單等等，來證明自己的還款能力。
除此之外，也可以提供你所購買的理財(cái)產(chǎn)品/信托基金/股票作為輔助財(cái)產(chǎn)證明，不同銀行對此類財(cái)產(chǎn)認(rèn)定程度不同，普遍的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為市值的三折來計(jì)算。
3、增加父母為共同還款人
如果說增加父母作為共同還款人的話，也是可以輕松取得貸款的，這種方法的手續(xù)比較簡單，貸款人只需要與其父母同時前往銀行、出示身份證、戶口本、結(jié)婚證或者單身證明、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料、就可以添加父母為共同還款人了。
但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限有限制或銀行不批貸，一般來說，周歲年年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款，不過，個別銀行貸款年限最高可以放款到65周歲。
4、用個稅、社保代替
5、提高首付比列
如果借款人的銀行流水不滿足要求，又不能提供擔(dān)保證明，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己的還款能力范圍內(nèi)。
03銀行流水需要注意些什么
1、通常要求半年以上的銀行流水
通常，銀行會要求購房人提供半年以上的銀行流水，需要連續(xù)、穩(wěn)定、固有時間的入賬收入，流水中工資部分會有“工資”的字眼，如果是以個人轉(zhuǎn)賬的額方式發(fā)放工資，不能體現(xiàn)是工資收入，銀行一般不會承認(rèn)。
2、因換工作導(dǎo)致流水中斷可能會影響申貸
有些人因?yàn)橹型緭Q了工作，工資停發(fā)了一段時間，導(dǎo)致流水中斷了，這個時候買房的話，如果遇到要求比較嚴(yán)格的銀行，多少會有些影響。
3、流水造假涉嫌違法
4、刷流水注意有規(guī)劃性
還有人會通過刷流水的方式增加流水內(nèi)容，比如多次向銀行賬戶中存錢，讓現(xiàn)金流動更大，不過刷銀行流水，關(guān)鍵是要在固定時間內(nèi)，連續(xù)存入一定比例的錢，一般申請貸款前四五個月就開始存，最好保持賬戶里一直有錢。
總的來說，銀行對流水的要求可以用四個詞總結(jié)：“固定” “連續(xù)” “穩(wěn)定” “合法”，也就是可以解釋為在每月固定時間內(nèi)，保證銀行卡連續(xù)半年以上一直有入賬，且流水的生成方式要符合法律規(guī)定，不能投機(jī)取巧，做違反法律的事。
銀行之所以會這樣規(guī)定，是因?yàn)椴糠稚曩J人本身收入有限，但為了獲取房價上漲帶來的收入，利用很少一部分資金杠桿買房，在未來還貸過程中，有出現(xiàn)斷供的可能。當(dāng)然，銀行也是為了規(guī)避風(fēng)險才做了一些硬性規(guī)定，畢竟銀行自身額度有限，要盡可能放款給優(yōu)質(zhì)的客戶。因此在這個時候，購房人的企業(yè)、職業(yè)、銀行流水、收入證明等都將成為其爭取到貸款的籌碼，即便你對此嗤之以鼻，也無法改變這個事實(shí)。