6萬房貸分30年還完，按照現(xiàn)在銀行的長期貸款利率4.9%計(jì)算，月供如下：

①采用“等額本息”還款，每期還款額318.44元，總還款額11.46萬元。

②采用“等額本金”還款，首期還款411.67元，毎月遞減0.68元，總還款額10.42萬元。