到電力局交，商住樓的稅費(fèi)費(fèi)一般是水費(fèi)5.5元/噸，電費(fèi)0.8元/度;不同城市可能會(huì)有一些差異，一般住宅用水費(fèi)2.7元/噸，電費(fèi)0.47元/度。可以看到商住樓的水電費(fèi)要比住宅樓水電費(fèi)貴，所以商住樓的生活成本相對(duì)較高。
為什么商住樓水電費(fèi)高
商住樓水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般比民用高2倍。其主要原因在于：
1.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。商住人防和消防的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，開(kāi)發(fā)商成本高;
2.產(chǎn)權(quán)年限不同。民用70年，商住兩用40-50年;
3.稅費(fèi)差異。首套普通住宅房在未來(lái)轉(zhuǎn)讓是契稅是1.5%，而商住兩用房則是按3%繳納;
4.貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款，即便貸款只有五六成按揭，首付和貸款利率都是很高的。