步驟/方式1

買完房子利率下調(diào)了,商業(yè)房貸利率可申請轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率。

首套個人住房商業(yè)貸款利率最低是下調(diào)至同期LPR-0.2%,隨LPR變化而變化。

步驟/方式2

已經(jīng)買房的可以申請將參考貸款基準(zhǔn)利率定價轉(zhuǎn)換為參考LPR利率浮動定價,使房貸利率=參考的LPR利率+固定加點值,這樣只要參考的LPR利率下調(diào),已經(jīng)買房的貸款利率也能下調(diào)。

步驟/方式3

LPR利率每月20日產(chǎn)生一次,在全國銀行同業(yè)拆借中心網(wǎng)站或者中國人民銀行官網(wǎng)均可以查詢到。而房貸參考的LPR利率一般是重定價日之前、最近一次的LPR。

重定價日是轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率時的合同約定內(nèi)容,一般是每年的1月1日重新定價,然后一整年不變,直至下一年的1月1日再次重新定價,以此類推。

步驟/方式4

因此,房貸利率是否下調(diào)參考的是12月20日的同期LPR利率,在此之前,不管按月更新的LPR利率如何下調(diào),房貸利率都不會改變。