上海目前購房有3種（以下貸款方式的貸款年限假設(shè)為30年）：

公積金貸款，利率3.25，單位只交住房公積金的話每人最多貸50萬，有補充公積金的話可以多貸10萬；

商業(yè)貸款，首套首貸的話4.9的利率；二套的利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍利率。

組合貸款（2種方式結(jié)合）。