選擇按揭貸款,有房產(chǎn)做抵押,可以更順利拿到審批,貸款額度也更高。銀行經(jīng)常會有借款人申請按揭貸款,但是對于一部分人來說,他們不知道如何辦理按揭貸款。下面邊肖將為您介紹。辦理房子抵押貸款,首先得知道流程是什么:
1.貸款申請:選擇合適的銀行或貸款機(jī)構(gòu),提出申請,填寫申請表,確定貸款用途、金額和期限;
2.貸款材料準(zhǔn)備:確定向貸款機(jī)構(gòu)貸款所需的貸款材料,提前準(zhǔn)備好貸款材料;
3.房屋評估:貸款機(jī)構(gòu)會找相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察評估;
4.貸款審批:借款人向貸款機(jī)構(gòu)提交全部貸款材料和評估報(bào)告,等待貸款機(jī)構(gòu)的審核批準(zhǔn);
5.借款合同公證:貸款批準(zhǔn)后,借款人應(yīng)攜帶借款合同及所有相關(guān)文件,簽字蓋章,公證員進(jìn)行公證;
6.抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記所需手續(xù)由借款人自行承擔(dān)。這家銀行不參與,只是幫借款人申請;
7.開戶放款:借款人在貸款銀行開立還款賬戶,銀行根據(jù)借款合同將貸款存入該賬戶。
此外,在辦理按揭貸款前,銀行會按照規(guī)定要求借款人一次性付清。