現(xiàn)在的住房貸款利率是多少?2017年,全國住房貸款利率普遍提高。據(jù)計算,現(xiàn)在國內(nèi)首套房的利率是5.12%,是基準(zhǔn)利率的1.04倍。這是今年8月份的貸款數(shù)據(jù),而平均房價利率中,4.85%的上層房價最低,鄭州、石家莊、哈爾濱達到5.39%?,F(xiàn)在南京、煙臺的房貸利率也上浮了10%。這些漲幅都是在基準(zhǔn)利率上浮動的。按照基準(zhǔn)利率4.9%,上浮20%是多少?4.9%(1 20%)=5.88%。

也就是說,假設(shè)你在北京買的房子總價300萬,除去首付90萬,你需要向銀行申請210萬的房貸。如果采用等額本息還款,抵押期限為30年,則產(chǎn)生的利息為:

(1)房貸利率上浮前,按基準(zhǔn)利率4.9%計算,產(chǎn)生的總利息約191萬元,月供約1.1萬元;

(2)房貸利率上浮20%時,房貸利率為5.88%。此時產(chǎn)生的總利息為237萬元,月供約為1.2萬元。