想辦就可以辦房貸，不僅僅是因為貸款本身對購房者有很多限制，還有一部分人本身就不適合做房貸。這些人是誰？
1.剛畢業(yè)的底層農(nóng)民工
年輕人跳槽概率大，早早買房會給自己很大壓力。就算你從小就是學(xué)霸，也沒人能保證你一定能有一份順利的工作。一旦還款困難，房產(chǎn)可能被銀行沒收。
而且正因為他們剛畢業(yè)進(jìn)入社會，收入不是很穩(wěn)定，買房后月供會增加生活風(fēng)險，所以不建議這類人過早買房。
2.正在創(chuàng)業(yè)或準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人。
俗話說“創(chuàng)業(yè)是一條不歸路”，對于正在創(chuàng)業(yè)或者準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的年輕人來說，在需要大量資金成立公司的時候，借錢買房，真的不現(xiàn)實。
此外，除了積累資本和專業(yè)經(jīng)驗，你還必須建立和發(fā)現(xiàn)自己的人脈和相關(guān)資源來創(chuàng)業(yè)。你需要做的事情太多了，你不能因為是否及時還了房貸而分心。如果逾期，會影響你的信用，影響你的職業(yè)生涯。
3.剛出道的管理層或者小老板。
看好事業(yè)已經(jīng)起步的公司管理層或老板，不要因為攀比心理而急于貸款買房，因為沉重的信貸成本會吞噬你的現(xiàn)金流。相反，只要有住的地方，事業(yè)是第一位的，謹(jǐn)慎理財可以規(guī)避風(fēng)險。
4.工作將會改變的中產(chǎn)階級。
中產(chǎn)階級有一定的儲蓄。買房是為了改善他們的生活，買大房子，但是買這樣的房子對他們來說還是有壓力的。所以不建議近期有工作變動的中產(chǎn)貸款買房。
特別是一些新興產(chǎn)業(yè)和夕陽產(chǎn)業(yè)，通常是經(jīng)不起折騰的。一旦行業(yè)陷入危機(jī)，公司可能會裁員或降薪。如果你覺得自己的公司還算穩(wěn)定，比如一些國企事業(yè)單位，可以考慮。
5.夫妻已經(jīng)退休的老人。
退休老人沒有經(jīng)濟(jì)來源，如果用養(yǎng)老金買房，很容易影響生活質(zhì)量。而且退休的人很可能因為年齡限制無法申請貸款。就算想買也只能全款買，會給他們很大壓力。
6.感情不穩(wěn)定的年輕夫婦
如果買了房，離婚后要分財產(chǎn)，貸款給誰就成了問題。所以提醒大家，如果夫妻雙方對感情沒有信心，或者有預(yù)感對方要出軌，那就不要買房。